アセットコンサルティング｜資産管理営業（AM）｜沼津・三島

アーキテックス株式会社は、1998年1月創業、代表取締役・近藤剛氏が率いる愛知県岡崎市の総合デベロッパー企業。本社は愛知県岡崎市柱西（新本社はグループ全事業部の新拠点であり、地域の顧客の住まいの困りごとにワンストップで応える総合店舗としての顔も持つ）、グループ売上高220.5億円（2025年8月期）、社員数710名（うち正社員560名、2025年8月期）。衣食住の“住”に特化し、「注文住宅」「リフォーム」「不動産」「賃貸住宅」の4つの事業を中心に「住まい方の文化をつくる」をミッションに掲げ、自宅ガレージからの創業以来、TOYOTAやデンソーなどを擁する愛知県を中心に東海エリアへ集中する“エリアドミナント戦略”で成長してきた。建物というハードを売って終わりではなく、住まいにまつわるソフトもサービスとして提供し「住まい方」としてトータルに提案することを役目とし、経済的な問題がつきまとう「住」について顧客のニーズと向き合い、限られた選択肢の中でもより良く住みやすい多様な住まいを柔軟に提案することで持続可能な「住まい方」を提案。新築事業・リフォーム事業・不動産事業などグループで連携し、期待以上のサービスと新しい「住まい方」や「価値」を提案する。グループ会社にアーキテックス不動産株式会社、AM・PM事業を担う株式会社アセットコンサルティング。本社1階には社員の健康を気遣うアーキテックスカフェを設置。

■仕事概要
「リフォーム・新築・不動産」を軸に東海エリアで事業を展開するアーキテックスグループのアセットコンサルティング事業部で、資産管理営業（AM）として収益不動産オーナー様の資産価値の最大化を支援します。事業部はオーナー様の不動産収益と資産価値を最大化するPM業務を主軸に、市場調査やキャッシュフローの見直し、新築の企画・立案など幅広くオーナー様をサポート。数人で立ち上げた事業部は50人を超える組織となり、愛知県三河エリアを中心に名古屋市、静岡県の沼津・三島まで事業エリアを拡大しています。今後のエリア・規模拡大に向けた募集です。
事業Mission：「収益不動産の新たな価値」をつくる。顧客の理想のパートナーとして、資産の最大化を追求する。

■仕事の詳細
【収益不動産の仲介／買取再販】

• 情報収集：オーナー様や不動産仲介業者に営業を行い、取得した物件情報の検討・調査
• 仕入・買取：情報収集を行った収益不動産を購入、もしくは媒介のご提案
• 提案・販売：リフォームやリノベーションで付加価値を高め、投資家やオーナー様にご提案

【リノベーション／コンサルティング】

• 空室対策：リフォーム・リノベーションの見積依頼を行い、選定・発注
• リーシング：空室率の提案・改善を図り、収益性を高める
• 売却・購入：収支改善後にオーナー様に売却提案や購入提案を行う

【ある平日の一例】
08:45 出社／09:00 メール確認・事務処理／09:30 移動／10:00 現地立会／12:00 ランチ＆移動／13:30 業者MTG／14:30 社内MTG／15:30 休憩／16:00 営業戦略MTG／18:00 数字確認・翌日準備／18:30 帰宅

【ポジションの魅力】

• 大手にはない幅広い提案が可能。出口を考えた売却提案、バリューアップ後の再販提案、デザイン性の高いアパート企画など、オーナーの目的に合わせた提案ができる
• 売買・賃貸・リフォームなど幅広いスキルを習得でき、成果に応じた明確な評価制度で安定的な高収入を目指せる
• 単なる売買仲介にとどまらず、AM／PMを活かしてリフォーム・建て替え・売却・運用まで多角的に提案できる

【得られるスキル】

• 営業・交渉力（オーナー、仲介業者、投資家など様々な関係者との交渉・折衝、提案力）
• コミュニケーション能力（顧客との信頼関係構築、チームメンバーや関係業者との連携）
• 企画・提案力（リノベーション、空室対策などの企画立案、提案資料作成）
• 問題解決能力（空室、滞納、物件の不具合などへの解決策、リスク予測と判断力）
• 不動産の専門知識、財務知識、リノベーションに関する知識など

• 法人または個人向けの営業経験（目安2年以上／業界不問）
• 自動車免許保持

• 不動産業界・金融業界（銀行・証券・保険等）での営業経験
• 宅地建物取引士の資格保有者
• CF（キャッシュフロー）シミュレーションや不動産税務の知識
• 組織の立ち上げや、営業戦略の策定に関わった経験
• チームリーダー、マネージャー、または後輩の育成・指導経験（人数不問）

• お客様のために貢献したいという強い気持ちをお持ちの方
• お客様の立場に立って考え、最適な提案をすることにやりがいを感じる方
• 親切丁寧なコミュニケーションを心がけ、お客様との信頼関係を築ける方
• 成長意欲が高く、自ら学び続ける姿勢をお持ちの方
• 不動産業界の知識・スキルを積極的に習得し、自己成長を追求できる方
• 新しい情報や変化に柔軟に対応できる方
• チームワークを重視し、周囲と協力して仕事を進められる方
• チーム目標達成のために、積極的に貢献できる方
• 周囲とコミュニケーションを図り、協調性を持って行動できる方
• チャレンジ精神旺盛で、積極的に行動できる方
• 高い目標に挑戦し、達成意欲の高い方
• 困難な状況にも臆することなく、前向きに取り組める方